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穗83条城中村将迎来改造

  • 2020-09-29
  • 来源: 广州日报
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新一轮城市更新计划表出炉 力争“年年有变化、五年大变化、十年焕然一新”

  2025年前,广州将重点推动包括机场周边地区、铁路枢纽周边、广州人工智能与数字经济试验区、中新广州知识城片区、白鹅潭商务区、广佛高质量发展融合示范区启动区等区域的更新改造。并将在3年内,重点推进中心城区83条城中村的更新改造,力争到2025年底前,纳入“三年实施计划”的83条城中村基本完成回迁安置房建设。

  重点推动:机场片区、人工智能与数字经济试验区等区域改造

  9月28日,广州市深化城市更新推进高质量发展专题新闻发布会举行,市住建局、市规自局相关负责人详细解读了《中共广州市委 广州市人民政府澳门赌场|关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见》(下称《实施意见》)《广州市深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案》(下称《工作方案》)及多项相关配套指引(合称城市更新“1+1+N”政策文件)。

  据悉,按照“规划统筹、分类指导、连片策划、精准施策”的原则,采取修复与活化利用、城市有机更新、全面改造和微改造相结合方式推进。集中建成区及城市发展重点地区内的城中村,以及重点功能片区、重要门户景观廊道、重大基础设施建设征拆范围内的城中村,优先纳入改造计划,提出“2025年前先行推进重点地区更新、2030年前全面推进城市集中建成区更新、2030年后推进全域存量用地系统更新”的总体目标。其中,2025年前,广州将重点推动包括机场周边地区、铁路枢纽周边、广州人工智能与数字经济试验区、中新广州知识城片区、白鹅潭商务区、广佛高质量发展融合示范区启动区等区域的更新改造。

  据介绍,《实施意见》还提出20条深化改革的硬核措施。

  新一轮城市更新将兼顾产业发展和改造需求,保障公共服务设施建设,通过城市更新,优先引入国际性银行、全球会计/律师事务所等高端生产者服务企业,重点发展现代商贸、金融保险、信息服务、科技服务、商务服务、研发设计等生产性服务业,以及文化、体育、旅游、健康、养老、培训等生活性服务业;提高教育资源水平,配置优质中学,设置教学楼、实验楼、行政楼、艺术楼、报告厅、图书馆、体育馆、游泳馆、运动场、后勤服务保障设施;完善医疗卫生设施,配置综合医院、中医医院、专科医院,提高设置标准,综合医院建筑面积达115~135平方米/床;增加文化体育设施配置。

  此外,城市更新与轨道交通协调发展,3年推进的83条城中村轨道车站1公里内全覆盖;5年推进的183条(含3年计划的83条)城中村轨道车站1公里内覆盖181条、3公里内覆盖2条。

  制定 “3年”“5年”“10年”任务清单

  有了目标和原则,更要有具体的工作计划,市住建局副局长齐怀恩介绍,此次印发的《工作方案》,为新一轮城市更新制定了详细的“三年实施计划”“五年行动方案”“十年改造规划”,对广州市未来三年、五年和十年的城市更新工作作出了总体部署,明确了改造范围、数量和责任单位等,力争实现城市面貌年年有变化、五年大变化、十年焕然一新。

  3年内推动中心城区83条城中村改造

  根据“三年实施计划”,广州市将在三年内推进以中心城区为重点的83条城中村改造, 力争到2023年底前,33条已批复改造实施方案的城中村基本完成回迁安置房建设,其余50条城中村回迁安置房开工建设。此外,三年内还将推进285个旧街区、176个旧厂房、213个村级工业园、95个专业批发市场、3个物流园的改造,整治违法建设1.24亿平方米,整治河涌(段)333条,长度约352千米,对全市“散乱污”工业企业(场所)发现一宗整治一宗。

  5年整治违法建设1.64亿平方米

  “五年行动方案”要求,五年内结合市级重点功能片区、重大基础设施、重大民生工程以及重要景观廊道相关区域的开发建设,推进含三年实施计划在内的183条城中村改造,力争到2025年底前,纳入“三年实施计划”的83条城中村基本完成回迁安置房建设,其余100条城中村回迁安置房开工建设。基本完成422个旧街区,推进306个旧厂房、541个村级工业园、182个专业批发市场、11个物流园的改造,整治违法建设1.64亿平方米,整治河涌(段)766条。

  10年内推动400个旧厂房改造

  “十年改造规划”显示,广州十年推进含五年行动方案在内的约400条城中村改造,力争到2030年底前,纳入“五年行动方案”的183条城中村基本完成回迁安置房建设。

  同时,常态化推进旧城街区改造工作,完成其他需改造旧城街区改造任务。十年内还将推进约400个旧厂房改造项目,力争完成总面积不少于26平方公里的村级工业园改造,推进约300个专业批发市场改造项目、37个物流园改造项目,全面构建违法建设治理长效机制,力争到2030年底前,改造范围内河道(涌)按照碧道要求进行建设,河道(涌)实现“水清岸绿”。同时,结合每年工作实际,对改造计划进行动态微调。

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