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广州近年来全力推进城市更新 打造高质量发展新引擎

  • 2020-09-30
  • 来源: 南方日报
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城市更新焕发老城市新活力

  华灯初上,光塔街怡乐里社区的街坊纷纷出门遛弯,景观小品和休闲座椅为社区增添了几分海丝古韵,路灯把新铺的道路点亮,老人再也不担心看不清路了。几公里外的永庆坊,也换上西关风情的夜妆,用独有的岭南历史风貌,迎接着前来寻找记忆和乡愁的游客。与此同时,茅岗西华村村民们在等待了10年之后,终于分到了第一批回迁房。

永庆坊焕发新活力

  老社区新了,古街区活了,城中村变了,城市更新焕发老城市新活力,赋能广州高质量发展。

  补短板强弱项 城市更新解决老城市“老问题”

  8月里一个星期天的早晨,住在南岗四航塘头小区的杨叔像往常一样,到楼下鹅卵石步道上慢走按摩。原本杂草丛生的院子焕然一新,彩色硬底化步道环绕小区,几十年树龄的榕树微笑着撑起一把大伞,30年的“老小区”摇身一变,成了“南岗街最美小区”。

  补民生短板、强生活弱项,城市更新就是要解决老城市的“老问题”,广州城市面貌的崭新变化有目共睹,综合功能日趋完善、人居环境明显改善,城市品质显著提升。

  近年来,广州市住建局将2000年之前建成的存在功能配套不全、建设标准不高、基础设施老化、人居环境较差等问题的779个老旧小区、约3.17万幢楼,纳入老旧小区微改造计划。截至2020年8月底已完成431个老旧小区的改造。

  与此同时,广州城市更新工作按下“加速键”、驶入“快车道”,九项重点工作取得历史性、阶段性成效。

  截至8月底,全市共盘活存量用地约55平方公里,新增公共服务设施及配套3.8万个、378万平方米,新增绿化面积658万平方米。

  治水拆违整治“散乱污” 城市更新促进生态修复

  猎德涌缓缓流过珠江新城,古色古香的石桥、栏杆,以及两岸岭南风格的祠堂,在一湾清水的簇拥下,显出别样的雅致;白云山拆除违建、还绿于民的号角越吹越响。

  截至今年9月15日,在一年半时间里,已经拆除白云山整治范围内违法建设和影响景观建筑72.93万平方米,完成复绿面积10.76万平方米,新增和改造绿化面积17万平方米。

  城市更新推动“三乱”整治,促进生态修复。通过综合运用举报、专业巡查、视频监控、无人机巡检等方式,多维治理违法建设、黑臭水体、“散乱污”场所,使城乡面貌焕然一新,为重大项目建设、产业转型升级、群众生活质量提升创造良好环境。

  导入产业带动投资 城市更新注入发展新动能

  站在时代美术馆19楼平台向南望去,鹤龙街黄边片区广州设计之都初具规模。这里将吸引建筑设计、芯片设计、时尚设计等设计全产业链入驻,成为粤港澳大湾区设计产业集聚的国际品牌摇篮。

  2017年,土生土长的黄边村小伙龙冠星,辞去外企高薪工作,回到家乡发展,他告诉记者:“我刚回来的时候,整个园区一年的产值也只有不到5000万元,而改造投入运营后,预计年产值将超过100亿元。”

  除了促进城市生态修复和城市功能修补,城市更新突出产业导入,推动“三园”转型提升,为城市发展提供新动能。结合产业转型升级和规划发展需求,不断淘汰低端产业,加快新旧动能转换,打造高端服务业园区、高新技术基地、众创空间、孵化器等发展新平台,推动产业链上下游企业集聚发展。

  当前,广州在新一轮城市更新上更进一步,编制城市更新三年实施计划、五年行动方案、十年改造规划,形成了“1+1+N”的城市更新政策体系,广州城市更新开启了新的征程。新一轮城市更新聚焦高质量发展,将通过产业导入、精细化管理、基础设施配套、国土空间优化等全方位推动广州产城融合发展。

  数说城市更新

  盘活土地

  2019年初广州提出统筹推进城市更新九项重点工作以来,全市共盘活存量用地约55平方公里,新增公共服务设施及配套3.8万个、378万平方米,新增绿化面积658万平方米。

  治水拆违

  2019年初广州提出统筹推进城市更新九项重点工作以来,共拆除违法建设9300多万平方米,整治“散乱污”场所约5.6万个,国家督办的147条黑臭河涌基本消除黑臭。

  还绿于民

  截至今年9月15日,在一年半时间里,已经拆除白云山整治范围内违法建设和影响景观建筑72.93万平方米,完成复绿面积10.76万平方米,新增和改造绿化面积17万平方米。

  整治提升

  2020年1-8月,全市共整治提升村级工业园5.61平方公里,完成率70%,带动固定资产投资约20亿元,淘汰关闭低效企业436家,新引入企业727家,新增公共服务设施及配套131个,惠及人口约10万。

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